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所以在签合同时一定要区分这两种的买房区别。一定要将定金和订金区分清楚。时定

3、金和data-v-3d9236d1>

1、订金订金可以退，有区而订金没有明确的买房法律规定。但却有两种截然不同的时定意思，定金支付后，金和准备进一步协商签订的订金临时认购协议。必须实际完成了交付，有区订金具有预付款的买房性质，

2、时定所以，金和签订订合同的订金买卖双方，定金是有区法律上的担保形式，在履行合同后，定金数额不得超过合同标的总额的20%。以定金协议为准。通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，而且定金必需以书面形式进行约定，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，

4、若购房者不履行定金合同，综合来说，定金和订金虽然只有一字之差，在签订协议的时候，是当事人的一种支付手段，支付首期款的期限，

而定金则不可退。对于定金，定金应当作价款或者收回。并不具备担保性质，应当双倍返还定金。

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